Estimation théorique
Impasse des Loriots,83340 Flassans sur Issole (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Loriots,83340-Flassans sur Issole indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 2 | RITOUARD SEPTENTRIONAL | 4 | 113 | 1456 | 260000€ | 2301€ |
2021-10-21 | 5842 | RITOUARD SEPTENTRIONAL | 5 | 116 | 1414 | 308000€ | 2655€ |
2020-12-15 | 5833 | RITOUARD SEPTENTRIONAL | 5 | 143 | 855 | 394000€ | 2755€ |
2022-09-29 | 9138 | RITOUARD SEPTENTRIONAL | 4 | 68 | 547 | 255000€ | 3750€ |
2021-11-05 | 3 | RITOUARD SEPTENTRIONAL | 3 | 88 | 718 | 267000€ | 3034€ |
2020-07-30 | 7 | RITOUARD SEPTENTRIONAL | 4 | 88 | 630 | 279300€ | 3174€ |
2021-01-29 | 1 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 4 | 111 | 500 | 400000€ | 3604€ |
2021-05-12 | 40 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 5 | 109 | 899 | 300000€ | 2752€ |
2021-03-08 | 45 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 4 | 103 | 904 | 320580€ | 3112€ |
2019-10-31 | 850 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 112 | 824 | 215000€ | 1920€ |
2023-06-21 | 5056 | RITOUARD | 1 | 50 | 3337 | 100000€ | 2000€ |
2019-08-27 | 9017 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 3 | 90 | 644 | 315000€ | 3500€ |
2020-10-30 | 73 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 500 | 348000€ | 2784€ |
2022-01-05 | 290 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 4 | 100 | 1000 | 340000€ | 3400€ |
2021-07-23 | 6035 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 4 | 122 | 500 | 230000€ | 1885€ |
2020-03-11 | 6095 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 4 | 88 | 700 | 275000€ | 3125€ |
2022-01-21 | 330 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 4 | 70 | 601 | 257250€ | 3675€ |
2021-11-05 | 39 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 4 | 88 | 711 | 310000€ | 3523€ |
2020-04-06 | 200 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 116 | 624 | 287000€ | 2474€ |
2020-09-25 | 330 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 4 | 90 | 540 | 269000€ | 2989€ |
2019-12-20 | 0 | LAUVIERE | 3 | 66 | 276 | 67000€ | 1015€ |
2020-10-16 | 310 | LAUVIERE | 5 | 84 | 697 | 235000€ | 2798€ |
2019-07-31 | 5891 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 5 | 100 | 675 | 212000€ | 2120€ |
2022-07-28 | 55 | HAUTE VILLE | 6 | 110 | 671 | 300000€ | 2727€ |
2022-06-03 | 5000 | HAUTE VILLE | 3 | 80 | 440 | 190000€ | 2375€ |
2022-08-04 | 555 | HAUTE VILLE | 3 | 73 | 448 | 240000€ | 3288€ |
2019-09-25 | 9001 | HAUTE VILLE | 2 | 98 | 841 | 325000€ | 3316€ |
2020-02-18 | 555 | HAUTE VILLE | 4 | 92 | 881 | 180000€ | 1957€ |
2022-03-31 | 29 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 3 | 43 | 0 | 205000€ | 4767€ |
2020-08-06 | 29 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 6 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2019-10-11 | 5837 | HAUTE VILLE | 5 | 98 | 520 | 277900€ | 2836€ |
2021-12-03 | 5001 | HAUTE VILLE | 4 | 121 | 500 | 389850€ | 3222€ |
2020-02-28 | 5002 | HAUTE VILLE | 4 | 99 | 710 | 265000€ | 2677€ |
2023-01-13 | 6037 | VIGNE PRESSE | 4 | 102 | 1484 | 297400€ | 2916€ |
2022-01-12 | 5055 | VIGNE PRESSE | 4 | 93 | 500 | 325000€ | 3495€ |
2021-03-26 | 6037 | VIGNE PRESSE | 4 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2021-09-27 | 5046 | VIGNE PRESSE | 3 | 75 | 175 | 165000€ | 2200€ |
2022-05-04 | 6040 | RTE DE GONFARON | 4 | 97 | 253 | 110000€ | 1134€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DE L EGLISE | 6 | 120 | 60 | 226000€ | 1883€ |
2020-03-02 | 272 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 179 | 305 | 348250€ | 1946€ |
2021-10-04 | 103 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 40 | 178600€ | 3572€ |
2021-02-17 | 9 | IMP DU PIGEONNIER | 2 | 100 | 67 | 125000€ | 1250€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 70 | 155000€ | 3100€ |
2021-08-28 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 79 | 30 | 133255€ | 1687€ |
2021-09-23 | 8 | IMP DU PIGEONNIER | 2 | 48 | 25 | 56377€ | 1175€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DES BOYERS | 5 | 40 | 60 | 84000€ | 2100€ |
2020-12-03 | 5739 | PIDOURENTE | 5 | 105 | 500 | 277400€ | 2642€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DES BOYERS | 4 | 102 | 120 | 215000€ | 2108€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DES BOYERS | 2 | 70 | 40 | 105000€ | 1500€ |
2021-04-19 | 5588 | PIDOURENTE | 4 | 72 | 570 | 265000€ | 3681€ |
2022-02-16 | 89 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 150 | 65 | 175000€ | 1167€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DES BOYERS | 3 | 83 | 52 | 199000€ | 2398€ |
2021-06-30 | 51 | PIDOURENTE | 4 | 137 | 1500 | 427796€ | 3123€ |
2021-11-09 | 5076 | SAINTE ACHQUILEE | 5 | 92 | 2875 | 304500€ | 3310€ |
2022-06-02 | 43 | RUE DES BOYERS | 4 | 90 | 50 | 157000€ | 1744€ |
2022-11-18 | 38 | RUE DES BOYERS | 5 | 105 | 219 | 160000€ | 1524€ |
2022-07-08 | 5605 | BONNE FIANCE | 3 | 68 | 2000 | 365000€ | 5368€ |
2020-03-26 | 44 | RUE DES BOYERS | 5 | 81 | 156 | 209900€ | 2591€ |
2021-08-06 | 53 | RUE DES BOYERS | 1 | 51 | 50 | 65000€ | 1275€ |
2022-10-20 | 0 | RUE DES BOYERS | 3 | 68 | 80 | 174600€ | 2568€ |
2022-10-06 | 55 | RUE DES BOYERS | 2 | 70 | 55 | 199000€ | 2843€ |
2022-04-11 | 5880 | LE VILLAGE | 3 | 83 | 250 | 199000€ | 2398€ |
2019-05-24 | 69 | RUE DES BOYERS | 3 | 52 | 35 | 208000€ | 4000€ |
2021-02-04 | 5644 | PIDOURENTE | 6 | 132 | 2029 | 273620€ | 2073€ |
2022-10-12 | 5634 | HAUTE VILLE | 3 | 71 | 3925 | 288750€ | 4067€ |
2020-05-04 | 5688 | PIDOURENTE | 5 | 141 | 2000 | 400000€ | 2837€ |
2023-02-22 | 5786 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 739 | 275000€ | 5500€ |
2020-07-27 | 31 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 46 | 63333.3€ | 712€ |
2022-05-31 | 5 | SOURCE ST MICHEL | 9 | 212 | 140 | 317278€ | 1497€ |
2019-11-07 | 20 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 87 | 40 | 136000€ | 1563€ |
2022-05-11 | 9 | TRA ST MICHEL | 4 | 110 | 100 | 105000€ | 955€ |
2022-01-06 | 16 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 55 | 143000€ | 1430€ |
2021-06-14 | 2 | LES PLANES | 5 | 104 | 500 | 300950€ | 2894€ |
2019-09-23 | 26 | RUE SOURCE DU COLOMBIER | 3 | 59 | 48 | 149380€ | 2532€ |
2020-10-13 | 8 | TRA ST MICHEL | 3 | 40 | 35 | 123000€ | 3075€ |
2019-11-07 | 5234 | RUE SOURCE DU COLOMBIER | 3 | 50 | 48 | 95000€ | 1900€ |
2022-06-02 | 1 | TRA DU PORTAIGUE | 4 | 67 | 41 | 175000€ | 2612€ |
2022-12-15 | 12 | TRA DU PORTAIGUE | 2 | 43 | 32 | 117000€ | 2721€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 64 | 170000€ | 1545€ |
2020-05-29 | 5181 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 0 | 33671.7€ | 673€ |
2021-05-26 | 5181 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 0 | 117040€ | 2341€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 52 | 169000€ | 2113€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 60 | 125000€ | 1359€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DES HAUTES AIRES | 1 | 80 | 50 | 161930€ | 2024€ |
2022-09-05 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 410 | 290000€ | 2320€ |
2021-09-20 | 9074 | LES PLANES | 5 | 138 | 500 | 435000€ | 3152€ |
2021-06-17 | 5693 | LE PAS NEUF | 8 | 149 | 2520 | 516330€ | 3465€ |
2023-01-11 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 70 | 260000€ | 2737€ |
2021-10-07 | 5041 | FENOUILLOU | 2 | 30 | 500 | 108000€ | 3600€ |
2020-12-02 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 300 | 249900€ | 2173€ |
2021-05-18 | 22 | RUE JULES FERRY | 3 | 96 | 40 | 140000€ | 1458€ |
2020-03-20 | 6112 | LE PAS NEUF | 6 | 114 | 701 | 310000€ | 2719€ |
2022-03-16 | 6112 | LE PAS NEUF | 6 | 114 | 701 | 354000€ | 3105€ |
2021-01-22 | 130 | LES PLANES | 5 | 120 | 1952 | 405500€ | 3379€ |
2019-07-09 | 5170 | LES PLUS HAUTES AIRES | 3 | 78 | 733 | 200000€ | 2564€ |
2020-10-15 | 0 | RUE DES HAUTES AIRES | 4 | 71 | 500 | 263250€ | 3708€ |
2020-02-24 | 9077 | LE PAS NEUF | 4 | 96 | 500 | 275000€ | 2865€ |
2019-11-07 | 9042 | LES PLUS HAUTES AIRES | 5 | 90 | 608 | 240000€ | 2667€ |
2020-03-03 | 2 | LES PLANES | 5 | 199 | 1508 | 605600€ | 3043€ |
2022-07-28 | 320 | LE PAS NEUF | 5 | 117 | 500 | 385000€ | 3291€ |
2022-11-02 | 9090 | LES HAUTES AIRES | 4 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2021-02-02 | 9091 | LES HAUTES AIRES | 4 | 96 | 0 | 215250€ | 2242€ |
2020-09-02 | 260 | LE PAS NEUF | 3 | 73 | 954 | 274000€ | 3753€ |
2022-09-01 | 260 | LE PAS NEUF | 3 | 73 | 954 | 366001€ | 5014€ |
2023-03-20 | 5893 | LES PLUS HAUTES AIRES | 5 | 120 | 500 | 290060€ | 2417€ |
2019-08-30 | 100 | SAINT BERNARD | 4 | 101 | 644 | 240000€ | 2376€ |
2020-07-17 | 9119 | LES PLUS HAUTES AIRES | 4 | 88 | 232 | 189000€ | 2148€ |
2021-10-13 | 500 | PICHABERT | 4 | 91 | 1065 | 332550€ | 3654€ |
2019-07-23 | 9214 | LE PAS NEUF | 4 | 130 | 1782 | 406300€ | 3125€ |
2022-01-12 | 5101 | LES PLUS HAUTES AIRES | 4 | 100 | 2243 | 325000€ | 3250€ |
2022-05-20 | 5797 | LES PLANES | 5 | 154 | 1216 | 468000€ | 3039€ |
2021-11-12 | 5915 | PICHABERT | 5 | 180 | 1154 | 451500€ | 2508€ |
2021-05-28 | 1 | PICHABERT | 3 | 85 | 500 | 333165€ | 3920€ |
2020-09-17 | 466 | VAUBEREAU | 3 | 82 | 1385 | 347000€ | 4232€ |
2021-06-24 | 730 | LES PLANES | 5 | 168 | 500 | 570000€ | 3393€ |
2021-10-08 | 5744 | VAUBEREAU | 4 | 132 | 500 | 279000€ | 2114€ |
2021-09-29 | 5744 | VAUBEREAU | 4 | 132 | 1260 | 425000€ | 3220€ |
2020-10-23 | 9079 | PICHABERT | 4 | 108 | 0 | 260000€ | 2407€ |
2019-09-17 | 9151 | RTE DE CABASSE | 5 | 172 | 500 | 290000€ | 1686€ |
2021-05-03 | 6021 | LE PORTAL | 4 | 100 | 904 | 332350€ | 3324€ |
2020-11-06 | 446 | CHE DES CLEDES | 3 | 120 | 500 | 334000€ | 2783€ |
2022-06-23 | 274 | PICHABERT | 8 | 140 | 1451 | 500097€ | 3572€ |
2021-06-04 | 6122 | PICHABERT | 4 | 91 | 778 | 216100€ | 2375€ |
2020-02-27 | 654 | PICHABERT | 6 | 171 | 500 | 329700€ | 1928€ |
2023-05-09 | 5071 | NOUGUEYRET | 3 | 87 | 500 | 272000€ | 3126€ |
2019-07-22 | 5864 | PICHABERT | 4 | 135 | 0 | 308500€ | 2285€ |
2021-08-23 | 90 | LES FOURCHES | 5 | 134 | 502 | 364800€ | 2722€ |
2021-06-03 | 185 | IMP DES CIGALES | 5 | 170 | 500 | 466000€ | 2741€ |
2019-09-25 | 9051 | LES QUATRE SOUQUES | 5 | 100 | 768 | 280000€ | 2800€ |
2020-09-25 | 202 | IMP DE LA PASTOURELLE | 4 | 90 | 906 | 229500€ | 2550€ |
2020-05-13 | 5709 | VAUBEREAU | 5 | 109 | 0 | 211000€ | 1936€ |
2021-11-08 | 6085 | LES QUATRE SOUQUES | 4 | 91 | 500 | 570000€ | 6264€ |
2019-10-30 | 450 | PICHABERT | 6 | 103 | 1139 | 278000€ | 2699€ |
2021-08-31 | 6123 | RTE DE CABASSE | 3 | 92 | 673 | 370100€ | 4023€ |
2021-09-20 | 5102 | LES PLUS HAUTES AIRES | 4 | 132 | 860 | 440000€ | 3333€ |
2022-11-10 | 5560 | LES PLUS HAUTES AIRES | 4 | 82 | 398 | 270000€ | 3293€ |
2022-06-01 | 5560 | LES PLUS HAUTES AIRES | 4 | 82 | 500 | 400000€ | 4878€ |
2020-12-23 | 164 | VAUBEREAU | 3 | 104 | 895 | 112000€ | 1077€ |
2022-08-30 | 9122 | PICHABERT | 5 | 90 | 1500 | 225500€ | 2506€ |
2021-11-03 | 5580 | PICHABERT | 1 | 25 | 1183 | 119000€ | 4760€ |
2020-12-23 | 5580 | PICHABERT | 1 | 25 | 1183 | 216000€ | 8640€ |
2021-02-04 | 5720 | LES QUATRE SOUQUES | 3 | 99 | 300 | 272000€ | 2747€ |
2021-06-08 | 390 | PICHABERT | 4 | 116 | 0 | 315000€ | 2716€ |
2022-11-18 | 5816 | LES QUATRE SOUQUES | 3 | 80 | 1270 | 250000€ | 3125€ |
2023-04-17 | 62 | IMP DES SOUQUES | 6 | 134 | 500 | 405500€ | 3026€ |
2021-09-17 | 9208 | PICHABERT | 3 | 71 | 276 | 247250€ | 3482€ |
2021-10-07 | 231 | IMP DU VERT COTEAU | 6 | 257 | 500 | 447700€ | 1742€ |
2019-09-12 | 5132 | PICHABERT | 6 | 257 | 1500 | 415000€ | 1615€ |
2022-02-22 | 337 | PICHABERT | 4 | 128 | 789 | 170000€ | 1328€ |
2022-03-01 | 418 | RTE DE CABASSE | 4 | 126 | 500 | 317800€ | 2522€ |